Signal Vente

18 Rue Clément Baudeau 45700 Villemandeur

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j)

G énergieF GESn° 2645E2411267Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

83
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface55 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation420 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 449 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 849 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation74 572 – 87 541 €
Soit1 471 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20258 Rue Henri Chaintreau 45700 VillemandeurMaison103 m²154 803 €1 503
18/10/202530 B Rue Henri Chaintreau 45700 VillemandeurMaison165 m²235 000 €1 424
08/08/202533 Rue Jodon 45700 VillemandeurMaison93 m²254 350 €2 735
06/08/202518 Rue Henri Chaintreau 45700 VillemandeurMaison85 m²180 000 €2 118
12/07/20254 Rue Clement Baudeau 45700 VillemandeurMaison74 m²113 000 €1 527
05/07/20255 Rue Alphonse Daudet 45700 VillemandeurMaison136 m²215 000 €1 581
04/07/202524 Rue Clement Baudeau 45700 VillemandeurMaison58 m²105 000 €1 810
13/03/20252 Rue Clement Baudeau 45700 VillemandeurMaison72 m²145 650 €2 023
18/01/202517 Rue Henri Chaintreau 45700 VillemandeurMaison75 m²235 200 €3 136
10/12/202416 Rue Clement Baudeau 45700 VillemandeurMaison57 m²124 000 €2 175
10/08/20244 Rue George Sand 45700 VillemandeurMaison74 m²180 000 €2 432
10/07/202420 Rue Pierre Loti 45700 VillemandeurMaison68 m²140 000 €2 059
03/07/20249 Rue Pierre Loti 45700 VillemandeurMaison67 m²135 000 €2 015
28/05/202421 Rue Clement Baudeau 45700 VillemandeurMaison82 m²69 000 €841
20/12/202343 Rue Jodon 45700 VillemandeurMaison75 m²220 000 €2 933