10 Rue du Couchant 45300 Le Malesherbois
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2645E2403557L
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction2001
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 488 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 881 €/m² à Le Malesherbois (104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen155 183 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation138 485 – 162 569 €
Soit1 825 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Rue Du Couchant 45300 Le Malesherbois | Maison | 83 m² | 36 424 € | 439 |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Gare - Manchecourt 45300 Le Malesherbois | Maison | 180 m² | 83 000 € | 461 |
| 09/04/2025 | 11 Rue De L Ormeteau 45300 Le Malesherbois | Maison | 132 m² | 53 100 € | 402 |
| 04/09/2024 | 12 Rue De L Ormeteau 45300 Le Malesherbois | Maison | 210 m² | 240 000 € | 1 143 |
| 03/08/2024 | 4 Rue Des Lys 45300 Le Malesherbois | Maison | 90 m² | 207 500 € | 2 306 |
| 29/06/2024 | 3 Rue Saint Martin - Manchecou 45300 Le Malesherbois | Maison | 168 m² | 233 000 € | 1 387 |
| 15/06/2024 | 2 Gr Grande Rue - Manchecourt 45300 Le Malesherbois | Maison | 228 m² | 150 000 € | 658 |
| 16/04/2024 | 5176 L Ormeteau 45300 Le Malesherbois | Maison | 115 m² | 116 000 € | 1 009 |
| 30/10/2023 | 19 Rue Du Pre Des Houches 45300 Le Malesherbois | Maison | 110 m² | 240 000 € | 2 182 |