Signal Vente

8 Rue du Levereau 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2645E2401780C

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1948-1974
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 664 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 341 €/m² à La Chapelle-Saint-Mesmin (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 660 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation234 398 – 275 163 €
Soit2 271 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202520 Rue De La Noue 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison70 m²140 000 €2 000
17/12/202565 Rte D Orleans 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement64 m²76 000 €1 188
16/10/202553 Rte D Orleans 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement97 m²221 650 €2 285
30/09/202553 Rte D Orleans 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement111 m²285 000 €2 568
19/09/20257 Rue Eugene Prevost 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison70 m²136 000 €1 943
04/09/202516 Rue Du Levereau 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement65 m²106 500 €1 638
02/09/20257 Rue Eugene Prevost 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison70 m²105 000 €1 500
31/07/20251 Rue Des Pervenches 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement59 m²126 000 €2 136
31/07/20256 Rue Du Gaigneau 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement60 m²90 000 €1 500
24/07/20256 Rue Du Gaigneau 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement60 m²97 210 €1 620
21/07/202515 Rue Des Chaffaults 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement64 m²168 050 €2 626
08/07/20258 Rue Du Gaigneau 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement62 m²100 000 €1 613
08/07/20251 Rue Du Levereau 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement64 m²103 200 €1 613
04/06/20254 Rue Du Paradis 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison99 m²219 000 €2 212
03/06/20256 Rue Du Gaigneau 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement69 m²101 000 €1 464