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2bis Rue des Grands Champs 45000 Orléans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2645E2398716G

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 857 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 732 €/m² à Orléans (1 809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 031 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 095 – 164 459 €
Soit3 247 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 B Rue Du Boeuf Saint Paterne 45000 OrléansAppartement27 m²95 940 €3 553
29/12/202519 Rue Bannier 45000 OrléansAppartement66 m²153 800 €2 330
23/12/20258 Rue D Angleterre 45000 OrléansAppartement107 m²226 000 €2 112
19/12/202514 Q Rue Des Grands Champs 45000 OrléansAppartement81 m²253 000 €3 123
15/12/202515 Rue De Limare 45000 OrléansAppartement28 m²257 560 €9 199
15/12/202515 Rue De Limare 45000 OrléansAppartement34 m²257 560 €7 575
15/12/202515 Rue De Limare 45000 OrléansAppartement51 m²257 560 €5 050
11/12/20257 Rue Creuse 45000 OrléansAppartement45 m²122 000 €2 711
10/12/202517 Rue Porte Saint Jean 45000 OrléansAppartement64 m²178 900 €2 795
10/12/20255 Rue Bannier 45000 OrléansAppartement52 m²145 000 €2 788
09/12/202537 T Rue Du Colombier 45000 OrléansAppartement14 m²45 000 €3 214
05/12/202579 Rue D Illiers 45000 OrléansAppartement52 m²136 500 €2 625
05/12/20253 Rue D Angleterre 45000 OrléansAppartement40 m²109 100 €2 728
04/12/202565 Rue Des Charretiers 45000 OrléansAppartement30 m²82 725 €2 758
04/12/202522 C Rue Porte Madeleine 45000 OrléansAppartement79 m²220 000 €2 785