Signal Vente

71 Avenue du Général de Gaulle 45200 Montargis

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2645E2398343X

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface205 m²
Constructionavant 1948
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 777 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 806 €/m² à Montargis (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 230 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation313 363 – 367 861 €
Soit1 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025123 Rue Gambetta 45120 Châlette-sur-LoingMaison90 m²65 000 €722
17/12/202544 Rue Kleber 45120 Châlette-sur-LoingAppartement48 m²51 000 €1 063
03/12/202580 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement37 m²45 500 €1 230
20/11/20251 B Rue Jeanne D Arc 45120 Châlette-sur-LoingAppartement60 m²140 000 €2 333
20/11/20251 B Rue Jeanne D Arc 45120 Châlette-sur-LoingAppartement56 m²140 000 €2 500
24/10/20258 Rue Raimbault 45120 Châlette-sur-LoingMaison55 m²90 000 €1 636
22/10/202534 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement71 m²60 000 €845
22/10/202534 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement74 m²60 000 €811
22/10/202534 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement76 m²60 000 €789
17/10/2025229 Rue Emile Mengin 45200 MontargisAppartement38 m²60 000 €1 579
10/10/202518 B Rue Coligny 45200 MontargisAppartement32 m²60 000 €1 875
02/10/2025229 Rue Emile Mengin 45200 MontargisAppartement39 m²52 000 €1 333
02/10/202537 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisMaison306 m²690 000 €2 255
25/09/202581 B Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement35 m²280 000 €8 000
03/09/202512 B Rue Raimbault 45120 Châlette-sur-LoingMaison55 m²79 900 €1 453