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15 Rue des Hérons 45500 Gien

Maison · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2645E2396391V

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface131 m²
Construction1979
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 686 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 605 €/m² à Gien (137 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen209 934 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation187 345 – 219 927 €
Soit1 557 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/20255 Rue Des Courlis 45500 GienMaison87 m²112 000 €1 287
17/07/20259007 Rue Des Mesanges 45500 GienMaison101 m²130 000 €1 287
27/06/20252 Pl Andre Maginot 45500 GienMaison143 m²152 640 €1 067
09/05/202525 Rue Des Mesanges 45500 GienMaison102 m²86 000 €843
14/04/20252 Rue Des Herons 45500 GienMaison64 m²76 000 €1 188
27/03/20251 Rue Des Fauvettes 45500 GienMaison94 m²138 390 €1 472
24/02/20253 Rue Des Roitelets 45500 GienMaison120 m²100 000 €833
20/12/202420 Rue Des Mesanges 45500 GienMaison101 m²140 815 €1 394
18/12/20249011 Rue Des Mesanges 45500 GienMaison133 m²140 000 €1 053
14/02/20249 Rue Des Roitelets 45500 GienMaison120 m²115 600 €963