Signal Vente

23 Rue Jean Moulin 45700 Villemandeur

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 19 j)

F énergieE GESn° 2645E2391027N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 558 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 862 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 940 – 117 321 €
Soit1 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202539 Rue Alexandre Dumas 45700 VillemandeurMaison67 m²110 000 €1 642
16/12/202511 Rue Joliot Curie 45700 VillemandeurMaison82 m²128 000 €1 561
11/04/20258 Rue Du Docteur Calmette 45700 VillemandeurMaison57 m²72 000 €1 263
10/03/202572 Rue Du Vieux Bourg 45700 VillemandeurMaison65 m²102 500 €1 577
10/03/202570 Rue Du Vieux Bourg 45700 VillemandeurMaison54 m²102 500 €1 898
07/02/202563 Rue Du Vieux Bourg 45700 VillemandeurAppartement43 m²105 000 €2 442
07/02/202563 Rue Du Vieux Bourg 45700 VillemandeurAppartement62 m²105 000 €1 694
27/12/202446 Rue Des Pellerins 45700 VillemandeurMaison107 m²182 000 €1 701
08/11/202444 Rue Du Vieux Bourg 45700 VillemandeurMaison94 m²212 000 €2 255
31/08/20246 Rue Joliot Curie 45700 VillemandeurMaison69 m²111 010 €1 609
02/08/202432 Rue Des Pellerins 45700 VillemandeurMaison69 m²125 000 €1 812
27/06/20241 Rue Jules Ferry 45700 VillemandeurMaison69 m²131 000 €1 899
21/02/202441 Rue Jean Moulin 45700 VillemandeurMaison82 m²137 500 €1 677
22/12/202328 Rue Jean Moulin 45700 VillemandeurMaison69 m²110 000 €1 594
21/10/202316 Rue Joliot Curie 45700 VillemandeurMaison93 m²128 000 €1 376