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28 Quai Lenoir 45500 Gien

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2645E2390033H

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface31 m²
Constructionavant 1948
Consommation185 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé727 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement037 m²CA15353
29/07/2026appartement032 m²CA15443
29/07/2026appartement037 m²CA13343
03/03/2026immeuble0251 m²CC1535

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Gien (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 972 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation105 774 – 124 169 €
Soit3 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/09/20256 Rue De Tlemcen 45500 GienAppartement40 m²215 000 €5 375
11/09/20256 Rue De Tlemcen 45500 GienAppartement78 m²215 000 €2 756
11/09/20259 Rue Du Gros Caillou 45500 GienMaison166 m²79 127 €477
02/09/202522 Quai Lenoir 45500 GienMaison135 m²125 000 €926
29/08/202511 Pl Du Chateau 45500 GienAppartement65 m²114 500 €1 762
29/08/202511 Pl Du Chateau 45500 GienAppartement50 m²114 500 €2 290
30/07/20253 Rue Gambetta 45500 GienAppartement53 m²308 000 €5 811
30/07/20253 Rue Gambetta 45500 GienAppartement61 m²308 000 €5 049
30/07/20253 Rue Gambetta 45500 GienAppartement66 m²308 000 €4 667
27/03/202515 B Rue Vieille Boucherie 45500 GienMaison38 m²110 000 €2 895
27/03/202515 B Rue Vieille Boucherie 45500 GienMaison23 m²110 000 €4 783
04/03/20257 Rue Thiers 45500 GienAppartement81 m²740 000 €9 136
04/03/20257 Rue Thiers 45500 GienAppartement77 m²740 000 €9 610
04/03/20257 Rue Thiers 45500 GienAppartement95 m²740 000 €7 789
04/03/20257 Rue Thiers 45500 GienAppartement97 m²740 000 €7 629