Signal Vente

22bis Rue du Gros Raisin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 19 j)

E énergieD GESn° 2645E2389521P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 511 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 989 €/m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 461 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation239 075 – 280 653 €
Soit2 750 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20252 Rue Piedgrouille 45100 OrléansAppartement31 m²83 000 €2 677
15/12/20252 G Rue Pierre Laroque 45100 OrléansMaison77 m²179 000 €2 325
12/12/202556 B Rte De Saint Mesmin 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminAppartement29 m²66 000 €2 276
28/11/202517 Rue Piedgrouille 45100 OrléansMaison88 m²227 000 €2 580
28/11/202556 B Rte De Saint Mesmin 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminAppartement47 m²115 000 €2 447
26/11/20257 Rue Du Gros Raisin 45100 OrléansAppartement21 m²61 000 €2 905
12/11/202556 B Rte De Saint Mesmin 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminAppartement37 m²63 000 €1 703
22/10/202575 Av De St Mesmin 45100 OrléansAppartement70 m²245 000 €3 500
03/10/20255 Rue Du Champ Aux Anes 45100 OrléansMaison61 m²171 510 €2 812
03/10/202557 Rue Du Gros Raisin 45100 OrléansAppartement125 m²274 600 €2 197
01/10/202511 Rue Piedgrouille 45100 OrléansAppartement70 m²205 000 €2 929
30/09/202529 B Rue Du Gros Raisin 45100 OrléansMaison104 m²319 700 €3 074
18/09/20255 Rue Du Poincon 45100 OrléansMaison104 m²265 000 €2 548
12/09/20254 All Des Serres 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison148 m²346 200 €2 339
09/09/20257 Rue Du Gros Raisin 45100 OrléansAppartement21 m²58 000 €2 762