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6 Place Maurice Ravel 45500 Gien

Maison · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2645E2384992K

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1980
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 318 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 605 €/m² à Gien (137 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 621 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation74 623 – 87 601 €
Soit1 557 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202516 Rue Jean Hure 45500 GienMaison88 m²155 000 €1 761
31/10/202512 Rue Charles Gounod 45500 GienMaison101 m²150 000 €1 485
09/09/20257 Pl Maurice Ravel 45500 GienMaison51 m²65 000 €1 275
25/06/20257 Rue Claude Debussy 45500 GienMaison87 m²111 000 €1 276
30/05/202511 Rue Charles Gounod 45500 GienMaison111 m²145 000 €1 306
22/05/20259 Rue Claude Debussy 45500 GienMaison101 m²122 000 €1 208
19/03/20251 Rue Macarel Le Jeune 45500 GienMaison77 m²130 000 €1 688
20/02/20259 Rue Georges Bizet 45500 GienMaison132 m²138 000 €1 045
17/07/20246 Rue Jules Massenet 45500 GienMaison101 m²118 000 €1 168
06/10/202316 Rue Jean Hure 45500 GienMaison88 m²154 000 €1 750