63 Rue de la Grimbonnerie 45700 Villemandeur
Maison · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2645E2367343P
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface83 m²
Construction1969
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 334 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen149 261 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation126 334 – 148 306 €
Soit1 650 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 47 Av De La Liberation 45700 Villemandeur | Maison | 64 m² | 120 000 € | 1 875 |
| 01/07/2025 | 42 Rue Aristide Briand 45700 Villemandeur | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 |
| 04/06/2025 | 88 Rue De La Grimbonnerie 45700 Villemandeur | Appartement | 85 m² | 145 900 € | 1 716 |
| 07/05/2025 | 88 Rue De La Grimbonnerie 45700 Villemandeur | Appartement | 85 m² | 145 000 € | 1 706 |
| 03/10/2024 | 43 Rue Des Anciens Combattants D' 45700 Villemandeur | Maison | 79 m² | 96 035 € | 1 216 |
| 23/02/2024 | 62 Av De La Liberation 45700 Villemandeur | Maison | 92 m² | 155 000 € | 1 685 |
| 06/10/2023 | 4 Rue Du Parc 45700 Villemandeur | Maison | 84 m² | 294 520 € | 3 506 |