22 Rue de la Forêt 45120 Cepoy
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2645E2363706S
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 644 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 668 €/m² à Cepoy (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen138 277 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation127 215 – 149 339 €
Soit1 668 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 16 Rue Guillaume De Machaut 45120 Châlette-sur-Loing | Maison | 101 m² | 122 000 € | 1 208 |
| 10/10/2025 | 14 Rue Guillaume Appolinaire 45120 Cepoy | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 |
| 13/09/2025 | 13 Rue De La Bregaudiere 45120 Cepoy | Maison | 135 m² | 190 000 € | 1 407 |
| 10/06/2025 | 24 Rue Des Pins 45120 Châlette-sur-Loing | Maison | 127 m² | 257 000 € | 2 024 |
| 21/05/2025 | 32 Rue De La Gare 45120 Cepoy | Maison | 116 m² | 135 000 € | 1 164 |
| 28/03/2025 | 55 Rue De La Bregaudiere 45120 Cepoy | Maison | 104 m² | 190 000 € | 1 827 |
| 28/03/2025 | 31 Rue De La Foret 45120 Cepoy | Maison | 67 m² | 144 000 € | 2 149 |
| 11/03/2025 | 20 All Des Pins 45120 Cepoy | Maison | 108 m² | 228 000 € | 2 111 |
| 04/02/2025 | 11 Rue De La Bregaudiere 45120 Cepoy | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 |
| 11/10/2024 | 33 Rue De La Bregaudiere 45120 Cepoy | Maison | 229 m² | 102 300 € | 447 |
| 27/03/2024 | 24 Rue Guillaume Appolinaire 45120 Cepoy | Maison | 97 m² | 95 000 € | 979 |
| 08/11/2023 | 7 Rue De La Foret 45120 Cepoy | Maison | 79 m² | 158 000 € | 2 000 |