6 Rue Lebert 45200 Montargis
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2645E2348072K
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 789 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 806 €/m² à Montargis (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen129 851 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 933 – 122 008 €
Soit1 571 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 All De La Res Du Lac 45200 Montargis | Appartement | 61 m² | 44 000 € | 721 |
| 23/12/2025 | 4 All De La Res Du Lac 45200 Montargis | Appartement | 61 m² | 70 000 € | 1 148 |
| 16/12/2025 | 10 All De La Res Du Lac 45200 Montargis | Appartement | 56 m² | 59 000 € | 1 054 |
| 04/12/2025 | 2 All De La Res Du Lac 45200 Montargis | Appartement | 61 m² | 55 000 € | 902 |
| 01/12/2025 | 150 Rue Deportes Internes Resistan 45200 Montargis | Appartement | 26 m² | 43 000 € | 1 654 |
| 07/11/2025 | 92 Rue Paul Painleve 45200 Montargis | Appartement | 33 m² | 57 500 € | 1 742 |
| 11/10/2025 | 150 Rue Deportes Internes Resistan 45200 Montargis | Appartement | 26 m² | 46 000 € | 1 769 |
| 08/09/2025 | 101 Rue De La Nivelle 45200 Amilly | Maison | 97 m² | 170 000 € | 1 753 |
| 25/08/2025 | 9 Rue Jules Leloup 45200 Montargis | Maison | 58 m² | 130 000 € | 2 241 |
| 01/08/2025 | 16 All De La Res Du Lac 45200 Montargis | Appartement | 56 m² | 55 000 € | 982 |
| 31/07/2025 | 14 All De La Res Du Lac 45200 Montargis | Appartement | 56 m² | 67 000 € | 1 196 |
| 29/07/2025 | 114 Rue Pierre Semard 45200 Amilly | Maison | 95 m² | 185 000 € | 1 947 |
| 28/07/2025 | 14 All De La Res Du Lac 45200 Montargis | Appartement | 69 m² | 66 000 € | 957 |
| 11/07/2025 | 13 Rue Arthur Chomette 45200 Montargis | Maison | 55 m² | 130 000 € | 2 364 |
| 26/06/2025 | 21 Rue Du Prieure 45200 Montargis | Maison | 64 m² | 115 000 € | 1 797 |