Signal Vente

7 Rue Danielle Casanova 45400 Fleury-les-Aubrais

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j)

F énergieF GESn° 2645E2319418I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface87 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 908 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 314 €/m² à Fleury-les-Aubrais (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 781 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation161 505 – 189 593 €
Soit2 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025114 Bd De Lamballe 45400 Fleury-les-AubraisAppartement77 m²125 000 €1 623
19/12/20252 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-AubraisAppartement69 m²90 000 €1 304
19/12/202510 Rue Jack London 45400 Fleury-les-AubraisAppartement42 m²97 000 €2 310
15/12/202510 Rue Hector Berlioz 45400 Fleury-les-AubraisAppartement38 m²43 000 €1 132
24/11/20252 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-AubraisAppartement51 m²80 200 €1 573
14/11/20255 Rue Charles Peguy 45400 Fleury-les-AubraisAppartement60 m²103 880 €1 731
31/10/20256 Rue Jack London 45400 Fleury-les-AubraisAppartement61 m²120 000 €1 967
30/10/2025120 Bd De Lamballe 45400 Fleury-les-AubraisAppartement79 m²149 700 €1 895
27/10/2025116 Bd De Lamballe 45400 Fleury-les-AubraisAppartement74 m²137 000 €1 851
18/10/20256 Rue Frederic Chopin 45400 Fleury-les-AubraisAppartement87 m²113 600 €1 306
16/10/202523 Rue Georges Lecomte 45400 Fleury-les-AubraisAppartement75 m²115 000 €1 533
06/10/2025112 Bd De Lamballe 45400 Fleury-les-AubraisAppartement90 m²136 000 €1 511
30/09/2025110 Bd De Lamballe 45400 Fleury-les-AubraisAppartement90 m²117 000 €1 300
16/09/2025110 Bd De Lamballe 45400 Fleury-les-AubraisAppartement62 m²107 000 €1 726
12/09/202523 Rue Georges Lecomte 45400 Fleury-les-AubraisAppartement75 m²107 000 €1 427