Signal Vente

12bis Rue de Lamballe 45400 Fleury-les-Aubrais

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

E énergieC GESn° 2645E2307888W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface74 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 281 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 314 €/m² à Fleury-les-Aubrais (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 773 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation144 542 – 169 680 €
Soit2 129 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025239 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement50 m²100 500 €2 010
22/12/20252 Rue De La Douelle 45000 OrléansAppartement42 m²108 000 €2 571
15/12/202547 Rue Clarissa Jean Philippe 45400 Fleury-les-AubraisMaison85 m²193 000 €2 271
15/12/202542 Rue La Barriere Saint Marc 45000 OrléansMaison84 m²223 000 €2 655
04/11/202516 Rue Auguste De Saint- Hilaire 45000 OrléansAppartement55 m²163 500 €2 973
29/10/2025256 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement46 m²208 000 €4 522
29/10/2025253 B Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansMaison98 m²239 450 €2 443
16/10/2025249 Rue Du Faubourg Saint Vincent 45000 OrléansAppartement22 m²78 500 €3 568
10/10/20253 Rue Maurice Jourdain 45400 Fleury-les-AubraisMaison156 m²318 800 €2 044
02/09/202525 Rue Auguste De Saint- Hilaire 45000 OrléansAppartement64 m²165 000 €2 578
04/08/202534 T Rue La Barriere St Marc 45000 OrléansAppartement52 m²131 500 €2 529
25/07/202516 Rue Auguste De Saint- Hilaire 45000 OrléansAppartement42 m²123 000 €2 929
24/07/202515 Rue De Lamballe 45400 Fleury-les-AubraisMaison150 m²322 000 €2 147
18/07/202512 Rue Auguste De Saint- Hilaire 45000 OrléansAppartement39 m²129 000 €3 308
17/07/202513 Rue Auguste De Saint- Hilaire 45000 OrléansAppartement42 m²116 500 €2 774