Signal Vente

4 Rue Jules César 45500 Gien

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

D énergieB GESn° 2645E2306364G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface86 m²
Construction1992
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 790 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Gien (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 321 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation286 747 – 336 616 €
Soit3 633 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202514 Rue Henri Jamet 45500 GienMaison55 m²294 000 €5 345
04/09/202516 Rue De La Marne 45500 GienMaison53 m²60 000 €1 132
31/07/202534 Av President Wilson 45500 GienMaison104 m²237 428 €2 283
31/07/202534 Av President Wilson 45500 GienAppartement25 m²237 428 €9 497
24/05/202535 Rue Jules Cesar 45500 GienMaison73 m²97 000 €1 329
18/04/202564 Av President Wilson 45500 GienAppartement75 m²63 500 €847
24/02/202564 Av President Wilson 45500 GienAppartement96 m²95 000 €990
27/01/202545 A Av President Wilson 45500 GienAppartement27 m²153 600 €5 689
27/01/202545 A Av President Wilson 45500 GienAppartement55 m²153 600 €2 793
15/11/202476 Av De La Republique 45500 GienMaison150 m²92 000 €613
25/06/202466 Av President Wilson 45500 GienAppartement52 m²65 000 €1 250
12/06/202468 Av President Wilson 45500 GienAppartement66 m²65 000 €985
21/05/20241 Rue De Tournai 45500 GienMaison57 m²90 000 €1 579
26/04/202464 Av President Wilson 45500 GienAppartement44 m²46 000 €1 045
27/01/202457 Av President Wilson 45500 GienMaison85 m²121 000 €1 424