42 Route de Venon 45250 Ouzouer-sur-Trézée
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2645E2296674O
E énergie B GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface60 m²
Construction1972
Consommation257 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 724 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 158 €/m² à Ouzouer-sur-Trézée (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen69 480 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation58 808 – 69 035 €
Soit1 065 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 3 Av Des Acacias 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 98 m² | 116 000 € | 1 184 |
| 30/07/2025 | 11 Rte De La Bussiere 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 124 m² | 140 000 € | 1 129 |
| 22/07/2025 | 13 Av Des Acacias 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 63 m² | 75 000 € | 1 190 |
| 09/07/2025 | 30 Av Des Acacias 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 80 m² | 91 000 € | 1 138 |
| 29/08/2024 | 7 Rte De Venon 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 74 m² | 75 000 € | 1 014 |
| 18/10/2023 | 23 Rte De Venon 45250 Ouzouer-sur-Trézée | Maison | 50 m² | 79 000 € | 1 580 |