22 Avenue du Capitaine Albert 45260 Lorris
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2645E2279275J
A énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface137 m²
Construction1949
Consommation67 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 081 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 680 €/m² à Lorris (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen230 160 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation224 452 – 263 487 €
Soit1 781 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 4 Pl Victor Hugo 45260 Lorris | Maison | 119 m² | 190 000 € | 1 597 |
| 30/09/2025 | 1 Rue Brucy 45260 Lorris | Appartement | 75 m² | 60 000 € | 800 |
| 26/08/2025 | 1 Bd Cleophas Renard 45260 Lorris | Maison | 37 m² | 123 000 € | 3 324 |
| 26/08/2025 | 1 Bd Cleophas Renard 45260 Lorris | Maison | 103 m² | 123 000 € | 1 194 |
| 02/08/2025 | 2 Pas Victor Hugo 45260 Lorris | Maison | 92 m² | 117 500 € | 1 277 |
| 07/07/2025 | 14 Fg De Bellegarde 45260 Lorris | Maison | 117 m² | 166 998 € | 1 427 |
| 26/05/2025 | 25 Gr Grande Rue 45260 Lorris | Maison | 134 m² | 220 000 € | 1 642 |
| 14/03/2025 | 11 Imp Blanche De Castille 45260 Lorris | Maison | 35 m² | 170 000 € | 4 857 |
| 14/03/2025 | 13 Imp Blanche De Castille 45260 Lorris | Maison | 72 m² | 170 000 € | 2 361 |
| 03/03/2025 | 25 Pl Du Mail 45260 Lorris | Appartement | 35 m² | 139 000 € | 3 971 |
| 26/12/2024 | 40 Gr Grande Rue 45260 Lorris | Maison | 180 m² | 180 000 € | 1 000 |
| 22/11/2024 | 2 B Rue Brucy 45260 Lorris | Maison | 66 m² | 63 000 € | 955 |
| 15/10/2024 | 5 Rue Du Barreau 45260 Lorris | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 |
| 25/09/2024 | 7 Rue Brucy 45260 Lorris | Maison | 72 m² | 45 000 € | 625 |
| 28/08/2024 | 5 Fg De Bellegarde 45260 Lorris | Maison | 142 m² | 148 000 € | 1 042 |