Signal Vente

86 Avenue de la Paix 45800 Saint-Jean-de-Braye

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j)

D énergieB GESn° 2645E2276813R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface71 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 583 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (164 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 122 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation150 924 – 177 172 €
Soit2 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison113 m²2 465 000 €21 814
29/12/202518 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison113 m²2 465 000 €21 814
29/12/202516 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison113 m²2 465 000 €21 814
29/12/202514 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison108 m²2 465 000 €22 824
29/12/202526 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison96 m²2 465 000 €25 677
29/12/202520 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison108 m²2 465 000 €22 824
29/12/202522 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison111 m²2 465 000 €22 207
29/12/202524 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison108 m²2 465 000 €22 824
29/12/20255 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison113 m²2 465 000 €21 814
29/12/20257 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison109 m²2 465 000 €22 615
29/12/20259 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison111 m²2 465 000 €22 207
29/12/202511 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison111 m²2 465 000 €22 207
29/12/202513 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison111 m²2 465 000 €22 207
29/12/202515 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison108 m²2 465 000 €22 824
29/12/202517 Rue Louis Aragon 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison111 m²2 465 000 €22 207