21 Rue Alfred Cornu 45320 Courtenay
Maison · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2645E2275931T
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1947
Consommation316 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 875 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 529 €/m² à Courtenay (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen134 093 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 328 – 125 994 €
Soit1 330 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Aux Ours 45320 Courtenay | Maison | 105 m² | 36 000 € | 343 |
| 12/12/2025 | 27 Rue Alfred Cornu 45320 Courtenay | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 |
| 10/11/2025 | 3 Rue De Villeneuve 45320 Courtenay | Maison | 90 m² | 88 000 € | 978 |
| 09/07/2025 | 29 Rue De Villeneuve 45320 Courtenay | Maison | 40 m² | 259 000 € | 6 475 |
| 09/07/2025 | 3 Rue Des Courtrils 45320 Courtenay | Appartement | 79 m² | 259 000 € | 3 278 |
| 09/07/2025 | 3 Rue Des Courtrils 45320 Courtenay | Appartement | 44 m² | 259 000 € | 5 886 |
| 09/07/2025 | 3 Rue Des Courtrils 45320 Courtenay | Appartement | 40 m² | 259 000 € | 6 475 |
| 09/07/2025 | 3 Rue Des Courtrils 45320 Courtenay | Appartement | 32 m² | 259 000 € | 8 094 |
| 11/06/2025 | 12 Rue De La Poterne 45320 Courtenay | Maison | 112 m² | 134 000 € | 1 196 |
| 02/06/2025 | 20 Rue De Villeneuve 45320 Courtenay | Maison | 100 m² | 92 000 € | 920 |
| 22/05/2025 | 8 E Rte De Sens 45320 Courtenay | Maison | 129 m² | 72 000 € | 558 |
| 28/04/2025 | 11 Rue Du Fort Heberle 45320 Courtenay | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 |
| 04/04/2025 | 5149 Pl Armand Chesneau 45320 Courtenay | Maison | 64 m² | 165 000 € | 2 578 |
| 07/02/2025 | 4 Rue De Joigny 45320 Courtenay | Maison | 46 m² | 80 000 € | 1 739 |
| 24/01/2025 | 27 Rue Alfred Cornu 45320 Courtenay | Maison | 72 m² | 94 000 € | 1 306 |