Signal Vente

321 Rue du Ruisseau 45200 Amilly

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 35 j)

F énergieC GESn° 2645E2257318W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 274 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 853 €/m² à Amilly (197 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 352 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 541 – 140 331 €
Soit1 612 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025281 Rue De La Mare Aux Fees 45200 AmillyMaison88 m²168 000 €1 909
13/09/2025267 Rue De La Mare Aux Fees 45200 AmillyMaison97 m²147 000 €1 515
22/07/2025437 Rue Du Ruisseau 45200 AmillyMaison109 m²190 000 €1 743
11/07/2025238 Rue Du Ruisseau 45200 AmillyMaison88 m²156 000 €1 773
02/07/2025165 Rue Du Ruisseau 45200 AmillyMaison86 m²143 000 €1 663
06/06/202570 Rue Du Ruisseau 45200 AmillyMaison115 m²285 000 €2 478
18/04/2025221 Rue De La Mare Aux Fees 45200 AmillyMaison83 m²165 000 €1 988
25/03/2025105 Rue Des Alouettes 45200 AmillyMaison89 m²85 000 €955
25/11/2024164 Rue De Livois 45200 AmillyMaison116 m²208 000 €1 793
31/10/202494 Imp De La Mare Aux Fees 45200 AmillyMaison80 m²203 865 €2 548
01/10/2024106 Rue De La Mare Aux Fees 45200 AmillyMaison150 m²335 000 €2 233
30/07/2024275 Rue De Livois 45200 AmillyMaison107 m²160 000 €1 495
11/03/2024524 Rue Du Ruisseau 45200 AmillyMaison78 m²129 000 €1 654
27/02/20241071 Rue De La Fontaine 45200 AmillyMaison65 m²103 000 €1 585
11/01/202432 Rue Du Bois Rossignol 45200 AmillyMaison126 m²185 000 €1 468