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2 Rue de la Gare 45680 Dordives

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2645E2254366I

E énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface120 m²
Constructionavant 1948
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 496 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/10/2025maison053 m²DB20430

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 724 €/m² à Dordives (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen686 880 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation581 375 – 682 484 €
Soit5 266 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Rue De La Gare 45680 DordivesAppartement47 m²62 000 €1 319
18/09/202584 Av De Paris 45680 DordivesMaison75 m²100 000 €1 333
16/05/20251 B Rue De La Mairie 45680 DordivesMaison69 m²145 000 €2 101
13/12/202486 Rue De Paris 45680 DordivesAppartement65 m²307 000 €4 723
13/12/202486 Rue De Paris 45680 DordivesAppartement45 m²307 000 €6 822
13/12/202486 Rue De Paris 45680 DordivesAppartement38 m²307 000 €8 079
13/12/202486 Rue De Paris 45680 DordivesAppartement40 m²307 000 €7 675
06/12/202418 Rue De La Croix Blanche 45680 DordivesMaison108 m²237 000 €2 194
23/04/202419 Rue De Cesar 45680 DordivesMaison70 m²110 000 €1 571
04/04/202424 Rue De L Industrie 45680 DordivesMaison70 m²155 000 €2 214
28/03/20249 Rue De L Industrie 45680 DordivesMaison90 m²120 000 €1 333
03/02/202498 Pl Du General De Gaulle 45680 DordivesMaison81 m²99 000 €1 222
23/11/202319 Rue De Cesar 45680 DordivesMaison48 m²12 405 €258