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43 Rue Demersay 45270 Bellegarde

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2645E2212911X

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 493 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 557 €/m² à Bellegarde (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 065 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation97 391 – 114 329 €
Soit2 352 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20256 Rue Des Pervenches 45270 BellegardeMaison54 m²58 000 €1 074
15/04/20255 Rue Des Pervenches 45270 BellegardeMaison54 m²59 000 €1 093
26/03/202520 B Rue Gambetta 45270 BellegardeMaison140 m²107 286 €766
24/03/202541 Rue Demersay 45270 BellegardeMaison86 m²55 000 €640
15/01/2025113 Rue Des Estivaux 45270 Quiers-sur-BézondeMaison75 m²150 000 €2 000
27/12/202437 Rue Gambetta 45270 BellegardeAppartement51 m²49 900 €978
16/12/20248 Av Du Recteur Baunard 45270 BellegardeMaison118 m²142 500 €1 208
06/09/202415 Rue Gambetta 45270 BellegardeMaison81 m²70 000 €864
30/08/202437 Rue Gambetta 45270 BellegardeAppartement44 m²52 000 €1 182
31/07/202417 Rue Gambetta 45270 BellegardeMaison80 m²34 000 €425
05/07/202484 Rue Demersay 45270 BellegardeMaison100 m²132 000 €1 320
26/06/202433 Rue Demersay 45270 BellegardeMaison100 m²60 500 €605
21/05/20247 Rue Des Aubiers 45270 BellegardeMaison62 m²90 000 €1 452
10/04/202415 Rue Des Estivaux 45270 BellegardeMaison59 m²72 000 €1 220
02/04/202443 Rue Demersay 45270 BellegardeAppartement46 m²75 000 €1 630