20 Rue du Vivien 45800 Saint-Jean-de-Braye
Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2645E2206424K
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface71 m²
Construction2005
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 541 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (164 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 122 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation150 924 – 177 172 €
Soit2 311 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 2 Rue Des Hauts De Saint Loup 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 106 m² | 170 400 € | 1 608 |
| 29/10/2025 | 58 Av Capitaine Jean 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 47 m² | 117 000 € | 2 489 |
| 10/09/2025 | 71 Bd John F Kennedy 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 27 m² | 63 000 € | 2 333 |
| 07/08/2025 | 14 Rue Benjamin Franklin 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 39 m² | 91 000 € | 2 333 |
| 12/06/2025 | 71 Bd John F Kennedy 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 27 m² | 49 460 € | 1 832 |
| 20/05/2025 | 58 Av Capitaine Jean 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 82 m² | 194 750 € | 2 375 |
| 16/05/2025 | 80 Av Capitaine Jean 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 108 m² | 297 050 € | 2 750 |
| 11/04/2025 | 12 Rue Benjamin Franklin 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 56 m² | 131 000 € | 2 339 |
| 28/02/2025 | 71 Bd John F Kennedy 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 27 m² | 39 000 € | 1 444 |
| 28/01/2025 | 16 Rue Du Vivien 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 69 m² | 179 450 € | 2 601 |
| 14/01/2025 | 12 Rue Benjamin Franklin 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 48 m² | 107 100 € | 2 231 |
| 21/10/2024 | 54 Av Capitaine Jean 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 73 m² | 290 000 € | 3 973 |
| 10/10/2024 | 59 B Av Capitaine Jean 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 86 m² | 116 000 € | 1 349 |
| 18/09/2024 | 71 Bd John F Kennedy 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 49 m² | 61 500 € | 1 255 |
| 17/09/2024 | 71 Bd John F Kennedy 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 49 m² | 74 000 € | 1 510 |