Signal Vente

18 Rue Becquerel 45700 Villemandeur

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 41 j)

F énergieF GESn° 2645E2206191L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface101 m²
Construction1976
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 155 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 194 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 028 – 170 250 €
Soit1 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/08/20256 Imp De Chantemerle 45700 VillemandeurMaison83 m²106 000 €1 277
05/08/20256 Imp De Chantemerle 45700 VillemandeurMaison30 m²106 000 €3 533
06/05/20254 T Rue De Chantemerle 45700 VillemandeurMaison161 m²145 000 €901
21/12/20248 Rue De Chantemerle 45700 VillemandeurMaison65 m²110 000 €1 692
10/08/20244 Rue George Sand 45700 VillemandeurMaison74 m²180 000 €2 432
10/07/202420 Rue Pierre Loti 45700 VillemandeurMaison68 m²140 000 €2 059
03/07/20249 Rue Pierre Loti 45700 VillemandeurMaison67 m²135 000 €2 015
07/03/202414 Rue George Sand 45700 VillemandeurMaison131 m²215 000 €1 641
20/12/202343 Rue Jodon 45700 VillemandeurMaison75 m²220 000 €2 933
30/10/202346 Rue Henri Chaintreau 45700 VillemandeurMaison67 m²120 000 €1 791
27/10/202352 Rue Henri Chaintreau 45700 VillemandeurMaison112 m²231 220 €2 064
14/10/202320 B Rue Des Deportes 45700 VillemandeurMaison81 m²110 000 €1 358