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2 Rue des Gageons 45250 Briare

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2645E2204430S

E énergie   E GES
Score de vente 59/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1850
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 667 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 360 €/m² à Briare (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 208 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation271 024 – 318 159 €
Soit3 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202521 Rue Des Bordes 45250 BriareMaison46 m²65 000 €1 413
20/11/202512 Rue Des Bordes 45250 BriareAppartement55 m²130 000 €2 364
20/11/202512 Rue Des Bordes 45250 BriareAppartement80 m²130 000 €1 625
12/11/20252 B Rue Tissier 45250 BriareMaison38 m²74 000 €1 947
07/11/202520 Rue De La Loire 45250 BriareMaison52 m²152 000 €2 923
09/10/202514 Rue De La Loire 45250 BriareMaison49 m²100 000 €2 041
01/10/202532 Rue De Saint Firmin 45250 BriareMaison94 m²171 000 €1 819
05/09/20253 Pl De La Republique 45250 BriareMaison52 m²110 000 €2 115
04/09/202517 Rue Des Fosses 45250 BriareMaison80 m²141 000 €1 763
28/08/202523 Rue Tissier 45250 BriareMaison31 m²55 000 €1 774
12/08/202517 Rue Des Fosses 45250 BriareMaison17 m²69 000 €4 059
12/08/202517 Rue Des Fosses 45250 BriareMaison18 m²69 000 €3 833
12/08/202517 Rue Des Fosses 45250 BriareAppartement13 m²69 000 €5 308
08/08/20259005 Imp De L Hotel De Ville 45250 BriareMaison83 m²75 000 €904
08/08/20259015 Imp De L Hotel De Ville 45250 BriareMaison19 m²75 000 €3 947