49 Boulevard Guy-Marie Riobé 45000 Orléans
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2645E2195330S
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface166 m²
Construction1948-1974
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 727 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 813 €/m² à Orléans (496 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen465 833 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation372 853 – 437 696 €
Soit2 447 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 26 Rue Eugene Vignat 45000 Orléans | Appartement | 220 m² | 592 900 € | 2 695 |
| 30/10/2025 | 5 Rue Theodulfe 45000 Orléans | Appartement | 50 m² | 77 000 € | 1 540 |
| 28/10/2025 | 24 Rue De La Claye 45000 Orléans | Appartement | 72 m² | 192 000 € | 2 667 |
| 16/10/2025 | 24 Rue De La Chaude Tuile 45000 Orléans | Appartement | 70 m² | 375 000 € | 5 357 |
| 16/10/2025 | 24 Rue De La Chaude Tuile 45000 Orléans | Appartement | 40 m² | 375 000 € | 9 375 |
| 16/10/2025 | 24 Rue De La Chaude Tuile 45000 Orléans | Appartement | 17 m² | 375 000 € | 22 059 |
| 22/09/2025 | 58 Rue Emile Zola 45000 Orléans | Appartement | 65 m² | 143 000 € | 2 200 |
| 03/09/2025 | 3 Rue Daniel Jousse 45000 Orléans | Appartement | 55 m² | 123 100 € | 2 238 |
| 25/08/2025 | 5 Rue Philippe Le Bel 45000 Orléans | Appartement | 68 m² | 116 300 € | 1 710 |
| 21/08/2025 | 24 Rue De La Claye 45000 Orléans | Appartement | 41 m² | 84 000 € | 2 049 |
| 12/08/2025 | 88 Rue Emile Zola 45000 Orléans | Appartement | 23 m² | 59 000 € | 2 565 |
| 29/07/2025 | 48 Rue Eugene Vignat 45000 Orléans | Appartement | 74 m² | 230 000 € | 3 108 |
| 23/07/2025 | 14 Rue De La Claye 45000 Orléans | Appartement | 49 m² | 130 000 € | 2 653 |
| 23/07/2025 | 45 Bd Guy Marie Riobe 45000 Orléans | Appartement | 66 m² | 106 000 € | 1 606 |
| 21/07/2025 | 92 Rue Emile Zola 45000 Orléans | Appartement | 63 m² | 127 500 € | 2 024 |