Signal Vente

44 Avenue Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-Loire

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 47 j)

D énergieB GESn° 2645E2171057D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface70 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 538 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 540 €/m² à Châteauneuf-sur-Loire (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 546 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation158 442 – 185 997 €
Soit2 464 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202532 Av Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison80 m²140 000 €1 750
29/10/202535 Av Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement81 m²130 000 €1 605
15/10/202510 Pl De La Liberte 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement82 m²130 000 €1 585
03/10/202532 Av Du Gatinais 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement72 m²120 000 €1 667
12/09/202530 Rue Du Petit Hameau 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison87 m²170 000 €1 954
07/08/202524 Rue De L Egalite 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement70 m²108 000 €1 543
29/07/202557 Rue Basile Baudin 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison93 m²160 000 €1 720
29/07/202557 Rue Basile Baudin 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison25 m²160 000 €6 400
15/07/202540 Rue Du Petit Hameau 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison109 m²250 000 €2 294
05/05/202536 Av Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement46 m²119 000 €2 587
18/03/202524 Rue De L Egalite 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement74 m²110 000 €1 486
17/03/202532 Av Du Gatinais 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement88 m²124 500 €1 415
27/02/202535 Av Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison77 m²155 000 €2 013
23/12/20244 Rue De La Brosse 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison153 m²230 700 €1 508
02/12/20245 Av Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement83 m²126 000 €1 518