Signal Vente

22 Rue du Gouy 45110 Châteauneuf-sur-Loire

Maison · étage 0 · 164 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 49 j)

D énergieD GESn° 2645E2158063J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface164 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 777 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 907 €/m² à Châteauneuf-sur-Loire (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 939 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation279 266 – 327 835 €
Soit1 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202532 Av Du Gatinais 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement72 m²120 000 €1 667
15/07/202540 Rue Du Petit Hameau 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison109 m²250 000 €2 294
17/03/202532 Av Du Gatinais 45110 Châteauneuf-sur-LoireAppartement88 m²124 500 €1 415
04/02/20254 Rue Du Fosse Gouy 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison89 m²190 000 €2 135
03/01/202515 Rue De La Touche 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison97 m²174 000 €1 794
20/09/202473 Rue Du Petit Hameau 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison93 m²104 150 €1 120
17/09/202433 Rue De La Touche 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison55 m²142 000 €2 582
18/07/20245 Rue De La Touche 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison76 m²145 800 €1 918
08/03/202433 Rue De La Touche 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison55 m²142 000 €2 582
13/02/202436 Av Du Gatinais 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison113 m²243 000 €2 150
09/11/20234 Rue Des Guerines 45110 Châteauneuf-sur-LoireMaison80 m²162 000 €2 025