16 Rue du Vieux Bourg 45700 Villemandeur
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2645E2153322A
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface105 m²
Constructionavant 1948
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 487 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 088 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 346 – 177 667 €
Soit1 561 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 28 Rue Du Vieux Bourg 45700 Villemandeur | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 |
| 16/10/2025 | 43 Rue Thomas Barreau 45700 Villemandeur | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 |
| 21/05/2025 | 47 Rue Thomas Barreau 45700 Villemandeur | Maison | 101 m² | 175 400 € | 1 737 |
| 14/05/2025 | 107 B Rue De La Liberation 45200 Montargis | Maison | 94 m² | 165 750 € | 1 763 |
| 08/02/2025 | 2 Rue Du Vieux Bourg 45700 Villemandeur | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 |
| 18/12/2024 | 4 Rue Du Docteur Laennec 45700 Villemandeur | Maison | 103 m² | 179 265 € | 1 740 |
| 28/03/2024 | 19 Rue Falour 45200 Montargis | Maison | 75 m² | 103 400 € | 1 379 |
| 10/02/2024 | 28 Rue Falour 45200 Montargis | Maison | 94 m² | 80 000 € | 851 |
| 22/12/2023 | 33 Rue De Vimory 45200 Montargis | Appartement | 60 m² | 50 000 € | 833 |