59 Rue des Mésanges 45770 Saran
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2645E2112006Y
F énergie E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface123 m²
Construction1970
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 125 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Saran (157 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen284 991 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation228 107 – 267 778 €
Soit2 016 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 All Du Bourbonnais 45770 Saran | Maison | 73 m² | 97 500 € | 1 336 |
| 28/11/2025 | 121 Rue Des Mesanges 45770 Saran | Maison | 94 m² | 140 000 € | 1 489 |
| 24/11/2025 | 86 All Du Berry 45770 Saran | Maison | 89 m² | 229 000 € | 2 573 |
| 01/10/2025 | 54 All De Bretagne 45770 Saran | Maison | 106 m² | 177 000 € | 1 670 |
| 20/09/2025 | 330 Rue De Villamblain 45770 Saran | Maison | 73 m² | 178 000 € | 2 438 |
| 19/08/2025 | 116 All Du Bourbonnais 45770 Saran | Maison | 98 m² | 196 000 € | 2 000 |
| 11/08/2025 | 61 Rue George Sand 45770 Saran | Maison | 86 m² | 216 600 € | 2 519 |
| 30/07/2025 | 41 Rue Des Chardonnerets 45770 Saran | Maison | 68 m² | 147 000 € | 2 162 |
| 03/07/2025 | 227 Rue Des Chardonnerets 45770 Saran | Maison | 84 m² | 161 500 € | 1 923 |
| 28/05/2025 | 408 Rue Des Bordes 45770 Saran | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 |
| 23/05/2025 | 105 Rue Des Rouges Gorges 45770 Saran | Maison | 57 m² | 116 000 € | 2 035 |
| 21/05/2025 | 180 All Du Bourbonnais 45770 Saran | Maison | 103 m² | 110 062 € | 1 069 |
| 19/05/2025 | 17 Rue Des Roitelets 45770 Saran | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 |
| 28/03/2025 | 45 Rue Des Mesanges 45770 Saran | Maison | 124 m² | 148 000 € | 1 194 |
| 27/03/2025 | 118 Rue Elsa Triolet 45770 Saran | Maison | 106 m² | 215 000 € | 2 028 |