59 Rue de la Baraudière 45700 Villemandeur
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2645E2097363T
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1976
Consommation288 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 357 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen130 962 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation110 846 – 130 124 €
Soit1 650 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 63 Rue De La Baraudiere 45700 Villemandeur | Maison | 73 m² | 145 000 € | 1 986 |
| 29/05/2024 | 16 Rue De La Picardiere 45700 Villemandeur | Maison | 75 m² | 172 000 € | 2 293 |
| 23/04/2024 | 39 Rue De La Baraudiere 45700 Villemandeur | Maison | 77 m² | 200 000 € | 2 597 |