136 Route d'Orléans 45500 Gien
Maison · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2645E2091695T
G énergie F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface70 m²
Construction1970
Consommation538 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 460 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 605 €/m² à Gien (137 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 350 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation84 757 – 99 497 €
Soit1 316 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 2 Che De La Croix Roulleau 45500 Gien | Maison | 91 m² | 21 000 € | 231 |
| 08/07/2025 | 24 Che De Gien Le Vieux 45500 Gien | Maison | 53 m² | 65 000 € | 1 226 |
| 23/04/2025 | 120 Rte D Orleans 45500 Gien | Maison | 80 m² | 117 000 € | 1 463 |
| 21/03/2025 | 41 Che De Gien Le Vieux 45500 Gien | Maison | 71 m² | 95 000 € | 1 338 |
| 28/02/2025 | 24 B Che De Gien Le Vieux 45500 Gien | Maison | 107 m² | 168 000 € | 1 570 |
| 10/01/2025 | 9 Che De La Croix Roulleau 45500 Gien | Maison | 135 m² | 91 000 € | 674 |
| 01/10/2024 | 180 Rue Des Fourches 45500 Gien | Maison | 16 m² | 15 000 € | 938 |
| 11/09/2024 | 9005 Che De Gien Le Vieux 45500 Gien | Maison | 81 m² | 149 080 € | 1 840 |
| 28/03/2024 | 168 Rte D Orleans 45500 Gien | Maison | 75 m² | 122 000 € | 1 627 |
| 08/11/2023 | 174 Rte D Orleans 45500 Gien | Maison | 48 m² | 76 400 € | 1 592 |