23 Rue Jacqueline Auriol 45700 Villemandeur
Maison · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2645E2077172E
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface85 m²
Construction2015
Consommation107 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 117 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen152 490 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation140 291 – 164 689 €
Soit1 794 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 46 Bd John Kennedy 45200 Montargis | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 |
| 09/10/2025 | 14 Rue Des Acacias 45200 Montargis | Maison | 91 m² | 153 000 € | 1 681 |
| 16/01/2025 | 51 Av De Lattre De Tassigny 45200 Montargis | Maison | 65 m² | 183 000 € | 2 815 |
| 08/11/2024 | 16 Rue Jacqueline Auriol 45700 Villemandeur | Maison | 84 m² | 91 014 € | 1 084 |
| 08/11/2024 | 3 All Clement Ader 45700 Villemandeur | Maison | 70 m² | 91 014 € | 1 300 |
| 14/06/2024 | 3 Vla De Lattre De Tassigny 45200 Montargis | Maison | 69 m² | 111 000 € | 1 609 |