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611 Avenue des Champs Gareaux 45770 Saran

Appartement · étage 2 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2645E2060016I

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1986
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 959 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 184 €/m² à Saran (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 880 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation247 894 – 291 006 €
Soit3 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202592 All Paul Dukas 45770 SaranMaison90 m²209 000 €2 322
18/09/202554 All De L Hopiteau 45770 SaranMaison73 m²148 000 €2 027
24/06/2025664 Rue Du Chene Maillard 45770 SaranMaison105 m²225 000 €2 143
06/06/2025559 Rue De Montaran 45770 SaranMaison109 m²294 000 €2 697
11/02/2025485 Rue Des Brueres 45770 SaranMaison82 m²210 000 €2 561
05/02/2025676 Rue Gabriel Debacq 45770 SaranMaison100 m²257 000 €2 570
29/01/2025100 All Paul Dukas 45770 SaranMaison98 m²207 800 €2 120
21/01/2025244 Rue Des Brueres 45770 SaranMaison70 m²170 000 €2 429
03/10/2024546 Rue De Montaran 45770 SaranMaison71 m²252 000 €3 549
26/08/202450 All Paul Dukas 45770 SaranMaison99 m²214 000 €2 162
23/08/20246 Pl Maurice Ravel 45770 SaranMaison90 m²202 000 €2 244
23/08/2024167 Rue Du Goulet 45770 SaranMaison92 m²79 525 €864
20/08/2024162 Rue Du Goulet 45770 SaranMaison73 m²214 000 €2 932
14/06/2024551 Rue Du Chene Maillard 45770 SaranMaison69 m²269 900 €3 912
27/10/20231006 Rue Du Chene Maillard 45770 SaranMaison120 m²257 000 €2 142