38 Rue de la Gare 45310 Patay
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/08/2026 (il y a 65 j) · n° 2645E2058674S
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 197 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 618 €/m² à Patay (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen168 272 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation142 425 – 167 195 €
Soit1 489 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 Pl De La Halle 45310 Patay | Maison | 140 m² | 220 000 € | 1 571 |
| 28/11/2025 | 23 Rue De La Croix Blanche 45310 Patay | Maison | 60 m² | 47 500 € | 792 |
| 14/11/2025 | 13 Grande Rue 45310 Patay | Appartement | 149 m² | 155 000 € | 1 040 |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Poil Girard 45310 Patay | Maison | 104 m² | 223 000 € | 2 144 |
| 29/09/2025 | 7 Rue De La Croix Blanche 45310 Patay | Maison | 100 m² | 194 000 € | 1 940 |
| 30/07/2025 | 42 Rue De La Croix Blanche 45310 Patay | Maison | 104 m² | 181 000 € | 1 740 |
| 16/07/2025 | 14 B Rue De La Gare 45310 Patay | Maison | 87 m² | 97 000 € | 1 115 |
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Gare 45310 Patay | Maison | 120 m² | 60 000 € | 500 |
| 30/04/2025 | 8 Pl Jeanne D Arc 45310 Patay | Maison | 122 m² | 105 000 € | 861 |
| 27/03/2025 | 17 Pl De La Halle 45310 Patay | Maison | 325 m² | 120 000 € | 369 |
| 30/12/2024 | 7 Che De La Guide 45310 Patay | Maison | 107 m² | 245 000 € | 2 290 |
| 25/10/2024 | 6 Rue De La Gare 45310 Patay | Maison | 65 m² | 104 150 € | 1 602 |
| 27/09/2024 | 8 Bd Du 2 Decembre 1870 45310 Patay | Maison | 86 m² | 146 650 € | 1 705 |
| 24/09/2024 | 2 Pl De La Halle 45310 Patay | Appartement | 140 m² | 140 000 € | 1 000 |
| 13/08/2024 | 13 Rue De La Gare 45310 Patay | Maison | 157 m² | 168 000 € | 1 070 |