28 Rue du Berry 45290 Nogent-sur-Vernisson
Maison · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2645E2000413X
E énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1975
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 740 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 609 €/m² à Nogent-sur-Vernisson (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen141 753 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation119 980 – 140 846 €
Soit1 480 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 All Des Sorbiers 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 85 m² | 128 000 € | 1 506 |
| 18/06/2024 | 18 Rue Du Berry 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 98 m² | 90 000 € | 918 |
| 30/05/2024 | 1 C Av Raymond Tribout 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 113 m² | 340 000 € | 3 009 |
| 19/12/2023 | 4 All Des Sorbiers 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 79 m² | 95 945 € | 1 214 |
| 15/12/2023 | 25 Rue Du Gatinais 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 88 m² | 75 500 € | 858 |
| 15/12/2023 | 8 Av Raymond Tribout 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 50 m² | 35 000 € | 700 |
| 17/11/2023 | 28 Rue De La Cave 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 81 m² | 135 000 € | 1 667 |
| 10/11/2023 | 17 Rue Pasteur 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 178 m² | 215 000 € | 1 208 |
| 07/10/2023 | 24 Av Raymond Tribout 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 84 m² | 124 000 € | 1 476 |