Signal Vente

16 Rue du Four Dieu 45200 Montargis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/07/2026 (il y a 73 j) · n° 2645E1987009J

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface27 m²
Constructionavant 1948
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 026 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/07/2026appartement062 m²EC31751
26/07/2026appartement042 m²DB19543
26/07/2026appartement048 m²DB21343
25/07/2026appartement063 m²FC40258
25/07/2026appartement046 m²FC33258

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 671 €/m² à Montargis (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen73 185 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation61 944 – 72 717 €
Soit2 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/202537 Rue Renee De France 45200 MontargisAppartement23 m²40 000 €1 739
22/12/202561 Rue Du Gen Leclerc 45200 MontargisMaison320 m²176 000 €550
05/12/20256 Quai Du Loing 45200 MontargisAppartement77 m²145 000 €1 883
02/12/20256 Rue Neuve Du Patis 45200 MontargisAppartement49 m²68 000 €1 388
21/11/202517 Pl De La Republique 45200 MontargisMaison110 m²305 000 €2 773
17/11/20253 Rue Faubourg De La Chaussee 45200 MontargisAppartement55 m²52 000 €945
31/10/20254 Rue Fbg De La Chaussee 45200 MontargisMaison96 m²70 000 €729
30/10/202515 Rue Du Bon Guillaume 45200 MontargisMaison138 m²250 000 €1 812
28/10/202517 Rue Dom Pedre 45200 MontargisAppartement43 m²84 500 €1 965
21/10/20259 Bd Durzy 45200 MontargisAppartement135 m²340 000 €2 519
17/10/202592 Rue Doree 45200 MontargisAppartement70 m²58 000 €829
17/10/202592 Rue Doree 45200 MontargisAppartement80 m²58 000 €725
15/10/20255 Rue Du Grenier A Sel 45200 MontargisAppartement90 m²119 000 €1 322
14/10/20253 Rue Fbg De La Chaussee 45200 MontargisAppartement64 m²77 000 €1 203
01/10/20257 Rue De Triqueti 45200 MontargisAppartement50 m²99 340 €1 987