Signal Vente

44 Faubourg d'Orléans 45260 Lorris

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2645E1962626O

E énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation266 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 048 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 680 €/m² à Lorris (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 096 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation99 110 – 116 347 €
Soit1 546 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20258 Rue Du Moulin Crosnier 45260 LorrisMaison75 m²192 000 €2 560
27/06/202510 Rue Du Moulin Crosnier 45260 LorrisMaison86 m²144 000 €1 674
19/03/20255144 Fg D Orleans 45260 LorrisMaison136 m²203 000 €1 493
17/12/202446 Rue Du Clos De La Grange 45260 LorrisMaison116 m²164 000 €1 414
17/12/20241 Rue Du Moulin Crosnier 45260 LorrisMaison90 m²173 170 €1 924
05/12/202440 Rue Du Faubourg D Orleans 45260 LorrisMaison58 m²99 450 €1 715
22/10/202419 Rue Du Faubourg D Orleans 45260 LorrisMaison91 m²100 000 €1 099
27/05/202428 B Fg De Sully 45260 LorrisMaison71 m²120 000 €1 690