Signal Vente

3 Rue Toulouse Lautrec 45320 Courtenay

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 77 j)

F énergieF GESn° 2645E1953766U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface71 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 066 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 529 €/m² à Courtenay (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 795 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation86 279 – 101 284 €
Soit1 330 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259 Rue Toulouse Lautrec 45320 CourtenayMaison84 m²155 000 €1 845
28/11/20252 Rue De Constantinople 45320 CourtenayMaison114 m²140 000 €1 228
26/08/20253 Rue De Constantinople 45320 CourtenayMaison98 m²155 000 €1 582
29/07/202551 Rue Des Patureaux 45320 CourtenayMaison63 m²135 000 €2 143
28/06/202510 Rue Josselin De Courtenay 45320 CourtenayMaison84 m²134 620 €1 603
25/04/202518 Rue Des Rosettes 45320 CourtenayMaison63 m²105 000 €1 667
18/04/20254 Rue Des Rosettes 45320 CourtenayMaison65 m²53 333 €821
14/04/202526 Rue Des Hauts De Courtenay 45320 CourtenayMaison97 m²100 000 €1 031
28/02/202521 Rue Jacques Tenon 45320 CourtenayMaison87 m²95 000 €1 092
27/02/202527 Rte De Montargis 45320 CourtenayMaison171 m²127 000 €743
29/01/20256 Rue Jean Ingres 45320 CourtenayMaison73 m²139 500 €1 911
06/12/20243 Rue Jacques Tenon 45320 CourtenayMaison70 m²100 000 €1 429
19/09/202428 Rue Des Patureaux 45320 CourtenayMaison204 m²445 000 €2 181
27/07/20247 Rue Eugene Delacroix 45320 CourtenayMaison66 m²166 000 €2 515
19/06/20242 Rue Jean Ingres 45320 CourtenayMaison83 m²150 000 €1 807