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3 Rue de Bel-air 45680 Dordives

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2645E1947095F

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1972
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 370 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Dordives (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 608 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation164 744 – 193 395 €
Soit1 867 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202520 Rue Emilien Galland 45680 DordivesMaison63 m²139 000 €2 206
12/09/20253 Rue De La Roche 45680 DordivesMaison71 m²130 000 €1 831
30/08/202528 Rue De Bel Air 45680 DordivesMaison62 m²116 000 €1 871
31/05/202536 Rue De L Eglise 45680 DordivesMaison80 m²90 000 €1 125
27/05/202514 Rue Curie 45680 DordivesMaison73 m²175 000 €2 397
10/03/202549 Rue De L Eglise 45680 DordivesMaison60 m²112 000 €1 867
21/12/202415 Rue Ampere 45680 DordivesMaison50 m²163 000 €3 260
25/10/202433 Av Des Sables 45680 DordivesMaison96 m²185 000 €1 927
27/10/202318 Rue Emilien Galland 45680 DordivesMaison142 m²260 000 €1 831