7 Rue Paul Painlevé 45200 Montargis
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2645E1915658C
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface100 m²
Construction1922
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 805 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 806 €/m² à Montargis (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen180 419 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 408 – 169 522 €
Soit1 571 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Rue Paul Doumer 45200 Montargis | Appartement | 35 m² | 200 000 € | 5 714 |
| 16/12/2025 | 6 Rue Paul Doumer 45200 Montargis | Appartement | 38 m² | 200 000 € | 5 263 |
| 16/12/2025 | 6 Rue Paul Doumer 45200 Montargis | Appartement | 30 m² | 200 000 € | 6 667 |
| 11/12/2025 | 2 All De La Res Roseraie 45200 Montargis | Appartement | 62 m² | 81 000 € | 1 306 |
| 04/11/2025 | 2 All De La Res Roseraie 45200 Montargis | Appartement | 70 m² | 85 000 € | 1 214 |
| 14/10/2025 | 25 Rue Paul Painleve 45200 Montargis | Maison | 73 m² | 115 000 € | 1 575 |
| 13/10/2025 | 13 Rue Henriet Rouard 45200 Montargis | Maison | 32 m² | 38 500 € | 1 203 |
| 25/08/2025 | 6 Rle Des Jardiniers 45200 Montargis | Maison | 45 m² | 51 000 € | 1 133 |
| 07/08/2025 | 3 Rue Pasteur 45200 Montargis | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 |
| 04/08/2025 | 5 Rte De Viroy 45200 Montargis | Maison | 68 m² | 80 000 € | 1 176 |
| 30/07/2025 | 6 All De La Res Roseraie 45200 Montargis | Appartement | 87 m² | 75 000 € | 862 |
| 25/07/2025 | 4 All De La Res Roseraie 45200 Montargis | Appartement | 70 m² | 95 000 € | 1 357 |
| 12/07/2025 | 6 All De La Res Roseraie 45200 Montargis | Appartement | 68 m² | 75 000 € | 1 103 |
| 26/06/2025 | 6 All De La Res Roseraie 45200 Montargis | Appartement | 87 m² | 64 000 € | 736 |
| 25/06/2025 | 6 Rue Des Murs 45200 Montargis | Maison | 150 m² | 371 000 € | 2 473 |