4 Quai du Pâtis 45200 Montargis
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2645E1912931F
G énergie D GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation826 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 517 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 806 €/m² à Montargis (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen92 287 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation69 621 – 81 729 €
Soit1 481 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 37 Rue Renee De France 45200 Montargis | Appartement | 23 m² | 40 000 € | 1 739 |
| 23/12/2025 | 7 Rue De La Quintaine 45200 Montargis | Maison | 150 m² | 228 000 € | 1 520 |
| 22/12/2025 | 61 Rue Du Gen Leclerc 45200 Montargis | Maison | 320 m² | 176 000 € | 550 |
| 02/12/2025 | 6 Rue Neuve Du Patis 45200 Montargis | Appartement | 49 m² | 68 000 € | 1 388 |
| 28/10/2025 | 17 Rue Dom Pedre 45200 Montargis | Appartement | 43 m² | 84 500 € | 1 965 |
| 15/10/2025 | 5 Rue Du Grenier A Sel 45200 Montargis | Appartement | 90 m² | 119 000 € | 1 322 |
| 01/10/2025 | 7 Rue De Triqueti 45200 Montargis | Appartement | 50 m² | 99 340 € | 1 987 |
| 08/09/2025 | 14 Rue Perier 45200 Montargis | Appartement | 28 m² | 75 000 € | 2 679 |
| 02/09/2025 | 59 Rue Du Gen Leclerc 45200 Montargis | Appartement | 90 m² | 348 832 € | 3 876 |
| 02/09/2025 | 59 Rue Du Gen Leclerc 45200 Montargis | Appartement | 50 m² | 348 832 € | 6 977 |
| 30/07/2025 | 1 Rue Chamillard 45200 Montargis | Maison | 130 m² | 255 000 € | 1 962 |
| 22/07/2025 | 14 Quai Du Patis 45200 Montargis | Appartement | 61 m² | 115 000 € | 1 885 |
| 08/07/2025 | 4 Rue Ancien Hotel Dieu 45200 Montargis | Appartement | 35 m² | 45 000 € | 1 286 |
| 07/07/2025 | 17 Rue Des Lauriers 45200 Montargis | Maison | 70 m² | 167 800 € | 2 397 |
| 13/06/2025 | 6 Rue Pougin Maisonneuve 45200 Montargis | Appartement | 128 m² | 230 000 € | 1 797 |