Signal Vente

11 Avenue Pierre et Marie Curie 45800 Saint-Jean-de-Braye

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 83 j)

F énergieF GESn° 2645E1910792Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface129 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 587 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen544 583 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation435 884 – 511 690 €
Soit3 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/2025130 Av Louis Joseph Soulas 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison110 m²250 000 €2 273
08/12/202510 Av Pierre Et Marie Curie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison72 m²199 000 €2 764
31/10/202512 Bd Emile Bernon 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement60 m²139 000 €2 317
10/09/202514 Bd Emile Bernon 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement42 m²112 400 €2 676
08/09/202510 Av Pierre Et Marie Curie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison70 m²173 620 €2 480
04/08/2025169 Av Louis Joseph Soulas 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison57 m²167 000 €2 930
18/07/202512 Bd Emile Bernon 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement36 m²103 000 €2 861
17/07/202544 Av Pierre Et Marie Curie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison148 m²369 250 €2 495
09/07/202552 Av Pierre Et Marie Curie 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement43 m²118 000 €2 744
09/07/20253 Rue De Vincennes 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement93 m²268 000 €2 882
25/03/202518 Av Pierre Et Marie Curie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison68 m²178 500 €2 625
19/03/202563 Rue De La Tuilerie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison87 m²223 000 €2 563
28/02/202512 Bd Emile Bernon 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement40 m²121 000 €3 025
18/02/202510 Av Pierre Et Marie Curie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison70 m²178 000 €2 543
11/02/202520 Rue De Malvoisine 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison88 m²250 000 €2 841