33 Chemin des Greffiers 45500 Gien
Maison · DPE établi le 12/07/2026 (il y a 86 j) · n° 2645E1878847H
G énergie F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface75 m²
Construction1973
Consommation598 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 909 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 605 €/m² à Gien (137 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen120 375 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation90 811 – 106 604 €
Soit1 316 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 6 Rue Des Grands Champs 45500 Gien | Maison | 81 m² | 180 450 € | 2 228 |
| 18/03/2025 | 9 Imp Du Clos Vert 45500 Gien | Maison | 89 m² | 207 000 € | 2 326 |
| 28/01/2025 | 51 Che Des Greffiers 45500 Gien | Maison | 109 m² | 210 000 € | 1 927 |
| 06/09/2024 | 37 Rue Adrien Thibault 45500 Gien | Maison | 98 m² | 180 000 € | 1 837 |
| 31/08/2024 | 9296 Rue Jules Cesar 45500 Gien | Maison | 67 m² | 138 000 € | 2 060 |
| 17/07/2024 | 1 Rue Des Grands Champs 45500 Gien | Maison | 42 m² | 90 000 € | 2 143 |
| 19/04/2024 | 14 Che Des Greffiers 45500 Gien | Maison | 81 m² | 134 000 € | 1 654 |
| 18/03/2024 | 8 Rue Des Grands Champs 45500 Gien | Maison | 83 m² | 136 500 € | 1 645 |
| 17/11/2023 | Terres Des Greffiers 45500 Gien | Maison | 92 m² | 168 200 € | 1 828 |
| 13/10/2023 | 191 Rue Jules Cesar 45500 Gien | Appartement | 32 m² | 105 000 € | 3 281 |
| 13/10/2023 | 191 Rue Jules Cesar 45500 Gien | Appartement | 20 m² | 105 000 € | 5 250 |