74 Rue du 11 Novembre 45290 Nogent-sur-Vernisson
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/07/2026 (il y a 94 j) · n° 2645E1811857T
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface50 m²
Constructionavant 1948
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé784 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 609 €/m² à Nogent-sur-Vernisson (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen80 772 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation74 310 – 87 234 €
Soit1 609 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 49 Rue Du Onze Novembre 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 99 m² | 89 500 € | 904 |
| 08/11/2024 | 5138 Clos Des Barillons 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 45 m² | 25 000 € | 556 |