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2 Rue Chamillard 45200 Montargis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2645E1802886S

F énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface16 m²
Constructionavant 1948
Consommation495 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé947 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 671 €/m² à Montargis (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen42 736 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation34 206 – 40 155 €
Soit2 324 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Rue De La Quintaine 45200 MontargisMaison150 m²228 000 €1 520
28/10/202517 Rue Dom Pedre 45200 MontargisAppartement43 m²84 500 €1 965
22/10/202534 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement71 m²60 000 €845
22/10/202534 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement74 m²60 000 €811
22/10/202534 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement76 m²60 000 €789
17/10/20259 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement51 m²75 000 €1 471
02/10/202537 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisMaison306 m²690 000 €2 255
29/09/20257 Rue Charles Gollier 45200 MontargisAppartement32 m²55 000 €1 719
25/09/20254 Rue De La Quintaine 45200 MontargisAppartement63 m²67 500 €1 071
23/09/20257 Rue Charles Gollier 45200 MontargisAppartement66 m²89 000 €1 348
11/09/202517 Rue De La Quintaine 45200 MontargisMaison94 m²220 000 €2 340
30/07/20251 Rue Chamillard 45200 MontargisMaison130 m²255 000 €1 962
29/07/20256 Rue Julien Bailly 45200 MontargisAppartement62 m²134 100 €2 163
05/06/20259 Av Du Gen De Gaulle 45200 MontargisAppartement40 m²42 000 €1 050
23/05/202514 Quai Du Canal 45200 MontargisAppartement36 m²158 000 €4 389