23 Rue Alexandre Dumas 45700 Villemandeur
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2645E1748540M
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface104 m²
Construction1978-1982
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 613 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen187 294 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation158 525 – 186 095 €
Soit1 650 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 39 Rue Alexandre Dumas 45700 Villemandeur | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 |
| 19/11/2025 | 9 Rue Frederic Mistral 45700 Villemandeur | Maison | 125 m² | 130 000 € | 1 040 |
| 31/10/2025 | 66 Rue Alexandre Dumas 45700 Villemandeur | Maison | 76 m² | 100 000 € | 1 316 |
| 06/09/2025 | 25 Rue Alexandre Dumas 45700 Villemandeur | Maison | 62 m² | 140 000 € | 2 258 |
| 21/07/2025 | 25 Rue Du Buisson 45700 Villemandeur | Appartement | 75 m² | 129 400 € | 1 725 |
| 27/12/2024 | 46 Rue Des Pellerins 45700 Villemandeur | Maison | 107 m² | 182 000 € | 1 701 |
| 10/10/2024 | 68 Rue Alexandre Dumas 45700 Villemandeur | Maison | 79 m² | 123 500 € | 1 563 |
| 10/08/2024 | 4 Rue George Sand 45700 Villemandeur | Maison | 74 m² | 180 000 € | 2 432 |
| 08/07/2024 | 101 Q Rue Jean Mermoz 45700 Villemandeur | Maison | 144 m² | 229 000 € | 1 590 |
| 12/04/2024 | 76 Rue Jean Mermoz 45700 Villemandeur | Maison | 63 m² | 140 000 € | 2 222 |
| 07/03/2024 | 14 Rue George Sand 45700 Villemandeur | Maison | 131 m² | 215 000 € | 1 641 |
| 20/12/2023 | 43 Rue Jodon 45700 Villemandeur | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 |