Signal Vente

72 Boulevard Lamartine 45400 Fleury-les-Aubrais

Appartement · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j)

G énergieG GESn° 2645E1737798I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface112 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 867 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 874 €/m² à Fleury-les-Aubrais (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 313 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation242 399 – 284 555 €
Soit2 357 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 Rue Gustave Flaubert 45400 Fleury-les-AubraisMaison102 m²215 000 €2 108
02/12/202510 B Rue Lamartine 45400 Fleury-les-AubraisMaison62 m²155 000 €2 500
21/08/202516 Rue Des Deportes 45400 Fleury-les-AubraisMaison68 m²186 500 €2 743
21/03/202586 Bd Lamartine 45400 Fleury-les-AubraisMaison138 m²250 000 €1 812
17/03/202544 Bd Lamartine 45000 OrléansAppartement51 m²119 000 €2 333
29/01/202544 Bd Lamartine 45000 OrléansAppartement44 m²85 000 €1 932
17/01/202544 Bd Lamartine 45000 OrléansAppartement74 m²107 500 €1 453
13/01/20252 Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-AubraisMaison170 m²349 500 €2 056
10/10/20245 Rue Des Deportes 45400 Fleury-les-AubraisMaison95 m²185 000 €1 947
14/08/202484 Bd Lamartine 45400 Fleury-les-AubraisMaison90 m²222 000 €2 467
06/08/20249 Rue Des Deportes 45400 Fleury-les-AubraisMaison68 m²198 200 €2 915
31/07/202414 Rue Joseph Leroy 45400 Fleury-les-AubraisMaison124 m²362 900 €2 927
29/07/20241 Rue Pierre Brossolette 45400 Fleury-les-AubraisMaison81 m²105 941 €1 308
25/06/202470 Bd Lamartine 45400 Fleury-les-AubraisMaison58 m²140 000 €2 414
20/06/202444 Bd Lamartine 45000 OrléansAppartement64 m²134 300 €2 098