1 Rue Emile Moreau 45200 Montargis
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2645E1697781F
G énergie F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation475 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 967 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 806 €/m² à Montargis (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen65 919 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation49 729 – 58 378 €
Soit1 481 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 24 Rue De La Sirene 45200 Montargis | Appartement | 63 m² | 68 900 € | 1 094 |
| 11/12/2025 | 14 Rue Auguste Vie 45200 Montargis | Maison | 45 m² | 63 000 € | 1 400 |
| 03/12/2025 | 7 Rue Du Canal 45200 Montargis | Appartement | 95 m² | 90 000 € | 947 |
| 19/11/2025 | 24 Rue De La Sirene 45200 Montargis | Appartement | 74 m² | 78 600 € | 1 062 |
| 31/10/2025 | 11 Rue Emile Moreau 45200 Montargis | Maison | 48 m² | 66 700 € | 1 390 |
| 28/10/2025 | 22 Rue De La Sirene 45200 Montargis | Appartement | 76 m² | 80 300 € | 1 057 |
| 28/10/2025 | 24 Rue De La Sirene 45200 Montargis | Appartement | 76 m² | 80 100 € | 1 054 |
| 24/10/2025 | 20 Rue De La Sirene 45200 Montargis | Appartement | 66 m² | 70 800 € | 1 073 |
| 24/10/2025 | 20 Rue De La Sirene 45200 Montargis | Appartement | 53 m² | 61 000 € | 1 151 |
| 10/09/2025 | 7 Rue Du Canal 45200 Montargis | Appartement | 71 m² | 70 000 € | 986 |
| 25/04/2025 | 22 Av De Lattre De Tassigny 45200 Montargis | Maison | 45 m² | 52 920 € | 1 176 |
| 06/02/2025 | 23 Rue De La Pontonnerie 45200 Montargis | Maison | 43 m² | 116 000 € | 2 698 |
| 18/12/2024 | 22 Rue De La Sirene 45200 Montargis | Appartement | 63 m² | 57 039 € | 905 |
| 13/12/2024 | 7 Rue Du Canal 45200 Montargis | Appartement | 47 m² | 63 000 € | 1 340 |
| 29/11/2024 | 7 Rue Du Canal 45200 Montargis | Appartement | 95 m² | 108 050 € | 1 137 |